전남광주통합특별시 곡성군 아파트 거래·인구 변화

전남광주통합특별시 곡성군 지역 변화: 최근 3개월(2026-05~2026-07) 아파트 거래 8건(1년 전 대비 −20.0%), ㎡당 중위가 187만원(+42.0%), 인구 27,686명. 국토교통부 실거래·KOSIS 주민등록 기준, 2026-07 계약까지.

과거에 비해 어떻게 변했나요?

최근 12개월(2025-08~2026-07) 거래는 42건으로, 자료가 있는 가장 이른 12개월(2023-09~2024-08) 30건보다 40.0% 많습니다. 1㎡당 중간 가격은 142만원에서 178만원으로 25.0% 올랐습니다.

어떤 지표가 늘고, 어떤 지표가 줄고 있나요?

늘어난 것: 1㎡당 중간 가격 +3.0%.

공급(분양·입주)은 어떤 영향을 줄 수 있나요?

최근 12개월(2025-08~2026-07) 전남광주통합특별시 전체 주택 준공은 12,514호로 그 전 12개월 23,960호보다 47.8% 적고, 착공은 14,406호로 그 전 12개월 7,714호보다 86.8% 많습니다. 미분양 주택은 2026-07 말 0호입니다.

일자리는 어떻게 변하고 있나요?

2026년 상반기 전체 종사자는 곡성군 기준으로 11,545명으로 1년 전 같은 반기 11,475명보다 0.6% 많습니다.

추가로 확인해야 할 것은 무엇인가요?

이 지역 데이터에서 확인이 필요한 점 3가지입니다.

출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 상세 자료, 통계청 KOSIS 주민등록인구·세대수, 국토교통부 미분양주택현황. 분석 방법: 같은 길이 기간끼리 비교, 거래 30건 미만 비교는 판정하지 않음. 원인·전망·투자 판단은 제공하지 않습니다.