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2026년 7월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2026-07 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2026-05~2026-07) 전국 아파트 매매 거래는 136,013건으로 1년 전 같은 기간(2025-05~2025-07) 134,613건보다 1.0% 많고, 1㎡당 중간 가격은 554만원으로 1년 전 515만원보다 7.5% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도최근 3개월 거래1년 전 대비1㎡당 중간 가격1년 전 대비인구(1년 전 대비)12개월 순이동
서울특별시20,120건−12.5%1,366만원−2.4%−0.4%-38,705명
전남광주통합특별시7,814건+8.1%299만원+3.0%——
부산광역시7,872건−5.7%483만원−2.2%−0.6%-9,483명
대구광역시5,605건−6.9%422만원+6.9%−0.4%-4,594명
인천광역시7,749건+2.8%524만원+8.5%+0.7%+22,190명
대전광역시3,714건−1.8%458만원+6.7%+0.1%+1,936명
울산광역시3,279건−17.6%437만원+6.4%−0.6%-6,427명
세종특별자치시1,047건+1.6%678만원+0.3%−0.3%-2,722명
경기도46,837건+20.5%708만원+3.6%+0.4%+42,782명
충청북도4,610건−13.7%294만원+5.1%+0.6%+13,688명
충청남도5,598건−10.4%263만원+2.4%+0.1%+9,853명
경상북도4,960건−8.7%233만원+2.6%−0.9%-8,024명
경상남도8,003건−3.9%315만원+7.8%−0.6%-8,213명
제주특별자치도447건−17.8%416만원−2.7%−0.5%-2,490명
강원특별자치도3,618건−9.9%280만원+3.3%−0.2%+3,914명
전북특별자치도4,740건−3.3%250만원−3.7%−0.7%-2,554명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2026-07 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

거래가 가장 많이 늘어난 곳

  1. 경기도 화성시 병점구 +106.2%
    569건 → 1,173건
  2. 경기도 화성시 동탄구 +88.5%
    1,764건 → 3,325건
  3. 경기도 군포시 +78.4%
    742건 → 1,324건
  4. 경기도 수원시 권선구 +68.0%
    960건 → 1,613건
  5. 경기도 부천시 원미구 +66.0%
    843건 → 1,399건
  6. 경기도 안양시 만안구 +57.6%
    559건 → 881건
  7. 서울특별시 도봉구 +57.2%
    563건 → 885건
  8. 경기도 남양주시 +56.5%
    1,857건 → 2,906건
  9. 경기도 용인시 기흥구 +53.5%
    1,381건 → 2,120건
  10. 서울특별시 금천구 +52.9%
    257건 → 393건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

  1. 서울특별시 성동구 −67.4%
    1,373건 → 448건
  2. 경기도 과천시 −62.7%
    233건 → 87건
  3. 서울특별시 마포구 −54.4%
    1,233건 → 562건
  4. 서울특별시 영등포구 −40.9%
    1,385건 → 818건
  5. 경기도 성남시 분당구 −37.5%
    2,281건 → 1,425건
  6. 경상북도 예천군 −36.5%
    137건 → 87건
  7. 경상남도 고성군 −36.2%
    58건 → 37건
  8. 서울특별시 강동구 −34.7%
    1,572건 → 1,026건
  9. 강원특별자치도 영월군 −32.7%
    49건 → 33건
  10. 서울특별시 양천구 −32.0%
    1,067건 → 726건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

  1. 인천광역시 검단구 +33.0%
    447만원/㎡ → 595만원/㎡
  2. 경기도 성남시 분당구 +31.2%
    1,660만원/㎡ → 2,177만원/㎡
  3. 대구광역시 서구 +28.6%
    380만원/㎡ → 489만원/㎡
  4. 서울특별시 송파구 +26.9%
    2,000만원/㎡ → 2,539만원/㎡
  5. 경기도 화성시 효행구 +26.7%
    413만원/㎡ → 523만원/㎡
  6. 전북특별자치도 김제시 +25.9%
    155만원/㎡ → 195만원/㎡
  7. 강원특별자치도 홍천군 +25.4%
    221만원/㎡ → 278만원/㎡
  8. 경상남도 밀양시 +24.0%
    193만원/㎡ → 239만원/㎡
  9. 경상북도 안동시 +23.4%
    199만원/㎡ → 246만원/㎡
  10. 경기도 광명시 +22.5%
    1,017만원/㎡ → 1,245만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

  1. 경상남도 고성군 −44.0%
    239만원/㎡ → 134만원/㎡
  2. 경상남도 창녕군 −20.3%
    182만원/㎡ → 145만원/㎡
  3. 경기도 연천군 −18.9%
    233만원/㎡ → 189만원/㎡
  4. 경기도 이천시 −13.0%
    303만원/㎡ → 264만원/㎡
  5. 경상남도 거창군 −12.1%
    246만원/㎡ → 216만원/㎡
  6. 울산광역시 동구 −11.8%
    283만원/㎡ → 250만원/㎡
  7. 부산광역시 동구 −10.6%
    600만원/㎡ → 536만원/㎡
  8. 전남광주통합특별시 순천시 −10.6%
    270만원/㎡ → 241만원/㎡
  9. 전남광주통합특별시 고흥군 −10.3%
    181만원/㎡ → 162만원/㎡
  10. 부산광역시 남구 −10.2%
    609만원/㎡ → 546만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

  1. 경기도 평택시 +16,054명
  2. 경기도 광명시 +14,879명
  3. 경기도 파주시 +13,586명
  4. 경기도 화성시 +12,378명
  5. 서울특별시 동대문구 +9,386명
  6. 경기도 의왕시 +8,484명
  7. 경기도 오산시 +6,929명
  8. 부산광역시 강서구 +6,671명
  9. 대구광역시 남구 +6,011명
  10. 충청남도 아산시 +5,980명

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

  1. 전북특별자치도 전주시 -8,713명
  2. 경기도 성남시 -8,023명
  3. 경기도 부천시 -7,589명
  4. 경기도 수원시 -7,225명
  5. 경상남도 창원시 -6,482명
  6. 서울특별시 양천구 -6,334명
  7. 대구광역시 달서구 -6,196명
  8. 경기도 안산시 -5,764명
  9. 부산광역시 사하구 -5,682명
  10. 인천광역시 부평구 -5,441명

방법과 한계

  • 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
  • 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
  • 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
  • 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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