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2026년 8월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2026-08 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2026-06~2026-08) 전국 아파트 매매 거래는 120,480건으로 1년 전 같은 기간(2025-06~2025-08) 122,904건보다 2.0% 적고, 1㎡당 중간 가격은 528만원으로 1년 전 502만원보다 5.3% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도최근 3개월 거래1년 전 대비1㎡당 중간 가격1년 전 대비인구(1년 전 대비)12개월 순이동
서울특별시14,689건−25.4%1,330만원−3.3%−0.4%-39,791명
전남광주통합특별시7,523건+7.9%307만원+4.6%——
부산광역시7,274건−10.0%489만원−2.3%−0.6%-9,338명
대구광역시5,053건−13.7%420만원+5.3%−0.4%-5,249명
인천광역시7,103건+4.3%524만원+8.6%+0.8%+22,519명
대전광역시3,619건+5.8%463만원+9.1%+0.1%+1,527명
울산광역시2,884건—430만원—−0.6%-6,535명
세종특별자치시966건+26.3%677만원−0.1%−0.3%-2,789명
경기도41,553건+19.4%689만원+0.9%+0.4%+43,289명
충청북도4,222건−14.0%292만원+4.2%+0.6%+13,766명
충청남도5,283건−7.8%263만원+1.4%+0.1%+9,807명
경상북도4,766건−10.6%225만원−1.9%−0.9%-7,309명
경상남도7,294건−6.7%308만원+4.3%−0.6%-8,289명
제주특별자치도445건−13.8%412만원−3.5%−0.5%-2,192명
강원특별자치도3,405건−11.2%271만원−0.9%−0.2%+3,911명
전북특별자치도4,401건−4.5%250만원−0.5%−0.7%-2,504명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2026-08 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

거래가 가장 많이 늘어난 곳

  1. 경기도 화성시 병점구 +121.1%
    522건 → 1,154건
  2. 경기도 군포시 +87.6%
    704건 → 1,321건
  3. 경기도 부천시 원미구 +87.0%
    744건 → 1,391건
  4. 경기도 수원시 권선구 +81.1%
    911건 → 1,650건
  5. 경기도 안양시 만안구 +64.1%
    510건 → 837건
  6. 경기도 남양주시 +63.9%
    1,710건 → 2,803건
  7. 경기도 오산시 +57.3%
    663건 → 1,043건
  8. 경기도 광주시 +56.7%
    640건 → 1,003건
  9. 경기도 부천시 소사구 +43.1%
    462건 → 661건
  10. 경기도 고양시 덕양구 +41.0%
    1,000건 → 1,410건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

  1. 서울특별시 성동구 −73.9%
    1,079건 → 282건
  2. 경기도 과천시 −59.9%
    147건 → 59건
  3. 서울특별시 광진구 −59.8%
    492건 → 198건
  4. 서울특별시 마포구 −58.8%
    977건 → 403건
  5. 서울특별시 강남구 −52.6%
    970건 → 460건
  6. 서울특별시 강동구 −50.4%
    1,398건 → 694건
  7. 서울특별시 종로구 −45.3%
    170건 → 93건
  8. 서울특별시 중구 −44.9%
    294건 → 162건
  9. 서울특별시 영등포구 −43.0%
    1,134건 → 646건
  10. 경기도 광명시 −42.5%
    1,224건 → 704건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

  1. 전북특별자치도 김제시 +44.6%
    137만원/㎡ → 198만원/㎡
  2. 경상북도 문경시 +40.9%
    172만원/㎡ → 242만원/㎡
  3. 강원특별자치도 정선군 +38.6%
    116만원/㎡ → 161만원/㎡
  4. 대구광역시 남구 +37.1%
    424만원/㎡ → 581만원/㎡
  5. 경기도 성남시 분당구 +33.5%
    1,670만원/㎡ → 2,228만원/㎡
  6. 경상남도 밀양시 +32.3%
    191만원/㎡ → 253만원/㎡
  7. 경기도 광명시 +29.4%
    1,021만원/㎡ → 1,322만원/㎡
  8. 부산광역시 서구 +28.1%
    491만원/㎡ → 629만원/㎡
  9. 서울특별시 송파구 +27.3%
    1,979만원/㎡ → 2,521만원/㎡
  10. 인천광역시 검단구 +27.0%
    471만원/㎡ → 598만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

  1. 경상남도 고성군 −43.3%
    163만원/㎡ → 92만원/㎡
  2. 전남광주통합특별시 순천시 −20.6%
    324만원/㎡ → 257만원/㎡
  3. 경상남도 거창군 −20.5%
    273만원/㎡ → 217만원/㎡
  4. 경상남도 창녕군 −19.8%
    149만원/㎡ → 119만원/㎡
  5. 경기도 연천군 −14.4%
    227만원/㎡ → 194만원/㎡
  6. 전남광주통합특별시 고흥군 −12.1%
    183만원/㎡ → 161만원/㎡
  7. 강원특별자치도 양양군 −11.6%
    308만원/㎡ → 272만원/㎡
  8. 경기도 이천시 −10.6%
    295만원/㎡ → 264만원/㎡
  9. 부산광역시 남구 −9.5%
    612만원/㎡ → 554만원/㎡
  10. 경상북도 영천시 −9.4%
    149만원/㎡ → 135만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

  1. 경기도 평택시 +16,905명
  2. 경기도 파주시 +14,125명
  3. 경기도 광명시 +13,497명
  4. 경기도 화성시 +10,544명
  5. 서울특별시 동대문구 +8,905명
  6. 경기도 의왕시 +8,564명
  7. 경기도 오산시 +7,259명
  8. 충청남도 아산시 +6,491명
  9. 부산광역시 강서구 +6,349명
  10. 대구광역시 남구 +6,202명

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

  1. 전북특별자치도 전주시 -9,206명
  2. 경기도 성남시 -8,398명
  3. 경기도 부천시 -7,471명
  4. 경상남도 창원시 -6,696명
  5. 서울특별시 양천구 -6,396명
  6. 경기도 수원시 -6,121명
  7. 대구광역시 달서구 -6,080명
  8. 부산광역시 사하구 -5,628명
  9. 경기도 안산시 -5,604명
  10. 인천광역시 부평구 -5,365명

아파트로 이어 보기

최근 3개월 거래가 가장 많았던 아파트

2026-06~2026-08 계약, 단지 전체 건수(세대수 차이는 반영 못 함). 한 단지에서 같은 날 20건 이상 계약된 일괄 거래는 뺐습니다.

  1. 수원센트럴아이파크자이 110건
    경기도 수원시 팔달구 인계동
  2. 래미안안양메가트리아 110건
    경기도 안양시 만안구 안양동
  3. 충무주공(872) 104건
    경기도 군포시 금정동
  4. 성원 93건
    경상남도 창원시 성산구 상남동
  5. 병점역아이파크캐슬 92건
    경기도 화성시 병점구 병점동
  6. 매교역푸르지오SKVIEW 85건
    경기도 수원시 팔달구 매교동
  7. 일루미스테이트 83건
    경기도 부천시 소사구 범박동
  8. 지제역더샵센트럴시티 82건
    경기도 평택시 지제동
  9. 서동탄역더샵파크시티 81건
    경기도 오산시 외삼미동
  10. 힐스테이트푸르지오수원 72건
    경기도 수원시 팔달구 매교동

변화가 감지된 아파트

단지별로 가장 뚜렷한 변화 하나씩, 두 기간 모두 거래가 충분한 곳만

  1. 래미안안양메가트리아 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +17.6%
    경기도 안양시 만안구 · 1년 전 같은 기간 대비
  2. 산성역포레스티아 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +19.7%
    경기도 성남시 수정구 · 1년 전 같은 기간 대비
  3. 매교역푸르지오SKVIEW — 최근 12개월 거래 +136.1%
    경기도 수원시 팔달구 · 1년 전 같은 기간 대비
  4. 힐스테이트푸르지오수원 — 최근 12개월 거래 +104.3%
    경기도 수원시 팔달구 · 1년 전 같은 기간 대비
  5. 도덕파크타운2단지 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +27.0%
    경기도 광명시 · 1년 전 같은 기간 대비
  6. 삼익비치 — 최근 12개월 거래 +102.3%
    부산광역시 수영구 · 1년 전 같은 기간 대비
  7. 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +21.1%
    경기도 화성시 동탄구 · 1년 전 같은 기간 대비
  8. 공작아파트 — 최근 12개월 거래 +102.7%
    경기도 안양시 동안구 · 1년 전 같은 기간 대비
  9. 동탄2하우스디더레이크 — 최근 12개월 거래 +111.1%
    경기도 화성시 동탄구 · 1년 전 같은 기간 대비
  10. 한진한화그랑빌 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +19.6%
    서울특별시 노원구 · 1년 전 같은 기간 대비

조건으로 아파트 찾기 →

방법과 한계

  • 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
  • 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
  • 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
  • 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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