홈 › 월간 리포트

2025년 10월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2025-10 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2025-08~2025-10) 전국 아파트 매매 거래는 128,461건으로 1년 전 같은 기간(2024-08~2024-10) 111,342건보다 15.4% 많고, 1㎡당 중간 가격은 530만원으로 1년 전 449만원보다 18.0% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도	최근 3개월 거래	1년 전 대비	1㎡당 중간 가격	1년 전 대비	인구(1년 전 대비)	12개월 순이동
서울특별시	21,474건	+63.9%	1,406만원	+9.2%	−0.3%	-25,051명
전남광주통합특별시	7,290건	+0.7%	279만원	−1.6%	—	—
부산광역시	8,846건	+24.2%	517만원	+7.5%	−0.8%	-12,215명
대구광역시	6,086건	+6.7%	407만원	+5.3%	−0.4%	-3,240명
인천광역시	6,199건	−10.8%	488만원	+4.4%	+1.0%	+32,312명
대전광역시	3,537건	−1.9%	436만원	−1.2%	+0.1%	+3,267명
울산광역시	3,980건	+21.5%	398만원	+2.4%	−0.5%	-5,128명
세종특별자치시	1,062건	−9.6%	701만원	+4.7%	+0.6%	+1,068명
경기도	36,766건	+22.2%	736만원	+18.3%	+0.3%	+34,213명
충청북도	4,666건	+4.6%	280만원	+9.7%	+0.1%	+7,498명
충청남도	5,620건	−6.6%	256만원	+1.0%	+0.0%	+8,444명
경상북도	5,672건	+2.0%	232만원	+6.5%	−1.0%	-9,906명
경상남도	8,126건	+8.0%	299만원	+4.1%	−0.7%	-8,094명
제주특별자치도	626건	—	459만원	—	−0.8%	-4,279명
강원특별자치도	3,736건	−9.9%	270만원	+0.3%	−0.7%	-2,874명
전북특별자치도	4,775건	+0.7%	252만원	+4.2%	−0.8%	-3,717명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2025-10 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

서울특별시 강동구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +22.4% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 하남시 — 최근 3개월 거래 +102.1% (1년 전 같은 기간 대비)
전국 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +18.0% (1년 전 같은 기간 대비)
부산광역시 영도구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +25.9% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 동작구 — 최근 3개월 거래 +109.4% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 마포구 — 최근 3개월 거래 +96.5% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 청도군 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 −32.5% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 도봉구 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +9.7% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 서대문구 — 최근 3개월 거래 +87.9% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 구리시 — 최근 3개월 거래 +46.2% (1년 전 같은 기간 대비)

거래가 가장 많이 늘어난 곳

경기도 광명시 +148.1%
584건 → 1,449건
서울특별시 강동구 +143.2%
687건 → 1,671건
서울특별시 동대문구 +124.3%
544건 → 1,220건
서울특별시 강서구 +117.6%
658건 → 1,432건
경기도 성남시 분당구 +117.2%
914건 → 1,985건
서울특별시 관악구 +111.9%
336건 → 712건
경기도 구리시 +111.5%
383건 → 810건
서울특별시 동작구 +109.4%
521건 → 1,091건
경기도 성남시 수정구 +107.3%
303건 → 628건
경기도 하남시 +102.1%
761건 → 1,538건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

강원특별자치도 정선군 −38.4%
73건 → 45건
서울특별시 서초구 −35.4%
680건 → 439건
서울특별시 강남구 −32.4%
920건 → 622건
인천광역시 영종구 −30.4%
385건 → 268건
전남광주통합특별시 화순군 −29.3%
116건 → 82건
충청남도 태안군 −29.0%
93건 → 66건
경상북도 문경시 −28.6%
105건 → 75건
강원특별자치도 평창군 −28.0%
143건 → 103건
강원특별자치도 영월군 −27.9%
61건 → 44건
경기도 화성시 만세구 −27.7%
412건 → 298건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

대구광역시 서구 +67.7%
351만원/㎡ → 588만원/㎡
인천광역시 강화군 +49.1%
270만원/㎡ → 402만원/㎡
인천광역시 검단구 +33.2%
434만원/㎡ → 577만원/㎡
경기도 성남시 중원구 +30.0%
960만원/㎡ → 1,248만원/㎡
부산광역시 동구 +29.8%
456만원/㎡ → 592만원/㎡
부산광역시 영도구 +25.9%
278만원/㎡ → 349만원/㎡
충청북도 단양군 +25.9%
145만원/㎡ → 182만원/㎡
충청남도 공주시 +23.6%
218만원/㎡ → 270만원/㎡
서울특별시 강동구 +22.4%
1,399만원/㎡ → 1,712만원/㎡
서울특별시 서대문구 +21.7%
1,233만원/㎡ → 1,501만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

경상북도 울진군 −46.3%
219만원/㎡ → 118만원/㎡
강원특별자치도 정선군 −44.3%
150만원/㎡ → 83만원/㎡
경상남도 함안군 −31.5%
223만원/㎡ → 152만원/㎡
전북특별자치도 김제시 −22.4%
173만원/㎡ → 135만원/㎡
강원특별자치도 횡성군 −20.3%
232만원/㎡ → 185만원/㎡
전남광주통합특별시 여수시 −17.8%
275만원/㎡ → 226만원/㎡
울산광역시 울주군 −16.1%
344만원/㎡ → 289만원/㎡
부산광역시 서구 −14.4%
578만원/㎡ → 494만원/㎡
경기도 이천시 −12.3%
321만원/㎡ → 282만원/㎡
경상남도 고성군 −11.4%
136만원/㎡ → 120만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

아파트로 이어 보기

최근 3개월 거래가 가장 많았던 아파트

2025-08~2025-10 계약, 단지 전체 건수(세대수 차이는 반영 못 함). 한 단지에서 같은 날 20건 이상 계약된 일괄 거래는 뺐습니다.

산성역포레스티아 129건
경기도 성남시 수정구 신흥동
평촌어바인퍼스트 124건
경기도 안양시 동안구 호계동
래미안안양메가트리아 122건
경기도 안양시 만안구 안양동
성원 111건
경상남도 창원시 성산구 상남동
동래래미안아이파크 96건
부산광역시 동래구 온천동
삼익비치 96건
부산광역시 수영구 남천동
이편한세상센트레빌 95건
경기도 광명시 하안동
광명아크포레자이위브 87건
경기도 광명시 광명동
대연롯데캐슬레전드1단지 84건
부산광역시 남구 대연동
고덕그라시움 83건
서울특별시 강동구 고덕동

조건으로 아파트 찾기 →

방법과 한계

거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

다른 달: 2026-08 · 2026-07 · 2026-06 · 2026-05 · 2026-04 · 2026-03 · 2026-02 · 2026-01 · 2025-12 · 2025-11 · 2025-10 · 2025-09 · 지난 리포트 전체