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2026년 5월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2026-05 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2026-03~2026-05) 전국 아파트 매매 거래는 147,578건으로 1년 전 같은 기간(2025-03~2025-05) 137,685건보다 7.2% 많고, 1㎡당 중간 가격은 530만원으로 1년 전 486만원보다 9.0% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도	최근 3개월 거래	1년 전 대비	1㎡당 중간 가격	1년 전 대비	인구(1년 전 대비)	12개월 순이동
서울특별시	23,148건	+2.4%	1,305만원	−8.9%	−0.4%	-32,130명
전남광주통합특별시	8,174건	+1.9%	282만원	+0.5%	—	—
부산광역시	8,919건	+16.6%	474만원	+3.3%	−0.6%	-8,926명
대구광역시	6,405건	+7.6%	409만원	+8.6%	−0.4%	-3,463명
인천광역시	8,447건	+5.6%	506만원	+7.5%	+0.7%	+21,354명
대전광역시	4,145건	+3.4%	442만원	+4.4%	+0.2%	+3,215명
울산광역시	3,699건	−13.0%	400만원	+3.3%	−0.6%	-6,333명
세종특별자치시	1,204건	−55.4%	678만원	+0.9%	−0.3%	-2,623명
경기도	46,910건	+25.0%	691만원	+6.3%	+0.4%	+39,252명
충청북도	5,191건	−8.3%	284만원	+5.2%	+0.6%	+13,674명
충청남도	6,254건	−7.4%	253만원	+1.2%	+0.1%	+9,790명
경상북도	5,740건	+0.8%	227만원	+4.7%	−1.0%	-9,958명
경상남도	9,304건	+6.9%	297만원	+7.1%	−0.7%	-8,797명
제주특별자치도	535건	−9.6%	426만원	+3.6%	−0.6%	-3,204명
강원특별자치도	4,193건	−0.9%	276만원	+4.5%	−0.3%	+2,892명
전북특별자치도	5,310건	−0.7%	248만원	+1.3%	−0.7%	-2,895명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2026-05 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

경기도 화성시 효행구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +17.5% (1년 전 같은 기간 대비)
강원특별자치도 평창군 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +16.4% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 영덕군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +31.5% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 청도군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +39.2% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 강동구 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +14.9% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 수원시 장안구 — 최근 6개월 거래 +35.7% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 의정부시 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +3.9% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 문경시 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 −5.0% (1년 전 같은 기간 대비)
경상남도 고성군 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 −18.3% (1년 전 같은 기간 대비)
경상남도 창원시 마산합포구 — 최근 12개월 거래 +11.4% (1년 전 같은 기간 대비)

거래가 가장 많이 늘어난 곳

경기도 화성시 동탄구 +119.5%
1,447건 → 3,176건
경기도 구리시 +118.9%
491건 → 1,075건
서울특별시 도봉구 +108.6%
466건 → 972건
서울특별시 금천구 +102.3%
214건 → 433건
서울특별시 중랑구 +93.1%
477건 → 921건
서울특별시 노원구 +79.7%
1,465건 → 2,632건
경기도 수원시 팔달구 +67.7%
495건 → 830건
경기도 용인시 기흥구 +64.4%
1,347건 → 2,215건
경기도 군포시 +62.4%
716건 → 1,163건
부산광역시 서구 +61.6%
185건 → 299건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

서울특별시 성동구 −61.2%
1,406건 → 546건
경기도 과천시 −60.5%
294건 → 116건
세종특별자치시 세종시 −55.4%
2,697건 → 1,204건
서울특별시 마포구 −51.5%
1,327건 → 643건
경상북도 문경시 −46.0%
87건 → 47건
서울특별시 동작구 −39.9%
1,379건 → 829건
경기도 성남시 분당구 −35.1%
1,954건 → 1,269건
서울특별시 양천구 −31.5%
1,121건 → 768건
전남광주통합특별시 고흥군 −31.4%
51건 → 35건
서울특별시 영등포구 −28.1%
1,344건 → 967건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

대구광역시 서구 +43.4%
357만원/㎡ → 511만원/㎡
인천광역시 검단구 +40.1%
425만원/㎡ → 596만원/㎡
경기도 성남시 분당구 +33.4%
1,632만원/㎡ → 2,176만원/㎡
서울특별시 송파구 +28.8%
2,005만원/㎡ → 2,583만원/㎡
경상북도 김천시 +24.9%
215만원/㎡ → 269만원/㎡
강원특별자치도 횡성군 +23.0%
159만원/㎡ → 196만원/㎡
충청남도 태안군 +22.8%
165만원/㎡ → 202만원/㎡
경기도 양주시 +21.9%
355만원/㎡ → 432만원/㎡
경기도 수원시 팔달구 +21.8%
806만원/㎡ → 981만원/㎡
경기도 화성시 효행구 +20.8%
409만원/㎡ → 494만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

경상남도 고성군 −29.0%
200만원/㎡ → 142만원/㎡
경기도 연천군 −21.9%
222만원/㎡ → 173만원/㎡
서울특별시 양천구 −19.1%
1,627만원/㎡ → 1,316만원/㎡
전북특별자치도 남원시 −15.3%
200만원/㎡ → 169만원/㎡
전남광주통합특별시 화순군 −13.1%
211만원/㎡ → 184만원/㎡
충청남도 공주시 −10.9%
233만원/㎡ → 208만원/㎡
충청남도 서천군 −10.2%
222만원/㎡ → 199만원/㎡
경상북도 칠곡군 −9.2%
141만원/㎡ → 128만원/㎡
경상남도 밀양시 −8.8%
200만원/㎡ → 182만원/㎡
제주특별자치도 서귀포시 −8.8%
403만원/㎡ → 368만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

아파트로 이어 보기

최근 3개월 거래가 가장 많았던 아파트

2026-03~2026-05 계약, 단지 전체 건수(세대수 차이는 반영 못 함). 한 단지에서 같은 날 20건 이상 계약된 일괄 거래는 뺐습니다.

성원 119건
경상남도 창원시 성산구 상남동
마린애시앙부영 118건
경상남도 창원시 마산합포구 월영동
황골마을주공1 112건
경기도 수원시 영통구 영통동
래미안안양메가트리아 110건
경기도 안양시 만안구 안양동
에스케이북한산시티 109건
서울특별시 강북구 미아동
매교역푸르지오SKVIEW 104건
경기도 수원시 팔달구 매교동
평촌어바인퍼스트 98건
경기도 안양시 동안구 호계동
주공1 97건
경기도 광명시 하안동
헬리오시티 96건
서울특별시 송파구 가락동
힐스테이트푸르지오수원 95건
경기도 수원시 팔달구 매교동

조건으로 아파트 찾기 →

방법과 한계

거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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