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2026년 4월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2026-04 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2026-02~2026-04) 전국 아파트 매매 거래는 139,422건으로 1년 전 같은 기간(2025-02~2025-04) 131,147건보다 6.3% 많고, 1㎡당 중간 가격은 509만원으로 1년 전 471만원보다 8.2% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도최근 3개월 거래1년 전 대비1㎡당 중간 가격1년 전 대비인구(1년 전 대비)12개월 순이동
서울특별시19,972건−6.6%1,243만원−16.3%−0.4%-31,566명
전남광주통합특별시8,033건−1.6%282만원+1.2%——
부산광역시8,775건+23.8%478만원+7.6%−0.6%-9,533명
대구광역시6,600건+14.6%411만원+13.0%−0.4%-4,443명
인천광역시7,896건+4.1%501만원+7.3%+0.8%+23,354명
대전광역시4,342건+17.6%439만원+5.3%+0.2%+2,977명
울산광역시3,775건−8.4%402만원+6.7%−0.6%-6,077명
세종특별자치시1,229건−50.9%683만원+2.5%−0.2%-2,435명
경기도42,817건+23.7%684만원+7.4%+0.4%+40,024명
충청북도5,186건−1.7%281만원+6.8%+0.5%+13,159명
충청남도6,158건−4.0%252만원+1.9%+0.1%+9,193명
경상북도5,659건−2.8%221만원+1.8%−1.0%-9,824명
경상남도9,123건+5.2%293만원+7.1%−0.6%-8,616명
제주특별자치도607건—438만원—−0.6%-3,192명
강원특별자치도4,154건−2.4%265만원−0.2%−0.3%+2,216명
전북특별자치도5,096건−2.2%250만원+4.2%−0.7%-3,047명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2026-04 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

거래가 가장 많이 늘어난 곳

  1. 경기도 구리시 +187.2%
    398건 → 1,143건
  2. 경기도 화성시 동탄구 +106.7%
    1,303건 → 2,693건
  3. 서울특별시 노원구 +98.0%
    1,295건 → 2,564건
  4. 서울특별시 도봉구 +95.3%
    427건 → 834건
  5. 서울특별시 중랑구 +88.1%
    430건 → 809건
  6. 경기도 수원시 팔달구 +87.8%
    435건 → 817건
  7. 대구광역시 서구 +86.6%
    172건 → 321건
  8. 서울특별시 금천구 +80.7%
    202건 → 365건
  9. 서울특별시 강북구 +79.6%
    279건 → 501건
  10. 경기도 용인시 기흥구 +74.0%
    1,229건 → 2,139건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

  1. 경기도 과천시 −73.4%
    320건 → 85건
  2. 서울특별시 성동구 −65.1%
    1,270건 → 443건
  3. 서울특별시 마포구 −57.9%
    1,234건 → 520건
  4. 서울특별시 광진구 −53.3%
    555건 → 259건
  5. 서울특별시 서초구 −53.0%
    1,237건 → 581건
  6. 서울특별시 강남구 −52.4%
    1,542건 → 734건
  7. 세종특별자치시 세종시 −50.9%
    2,504건 → 1,229건
  8. 서울특별시 동작구 −43.5%
    1,184건 → 669건
  9. 강원특별자치도 홍천군 −38.1%
    97건 → 60건
  10. 경기도 성남시 분당구 −35.9%
    1,601건 → 1,027건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

  1. 대구광역시 서구 +54.5%
    358만원/㎡ → 553만원/㎡
  2. 인천광역시 검단구 +43.0%
    418만원/㎡ → 598만원/㎡
  3. 강원특별자치도 정선군 +42.9%
    100만원/㎡ → 142만원/㎡
  4. 경기도 성남시 분당구 +36.7%
    1,605만원/㎡ → 2,194만원/㎡
  5. 부산광역시 동구 +28.7%
    464만원/㎡ → 597만원/㎡
  6. 충청북도 단양군 +28.7%
    144만원/㎡ → 185만원/㎡
  7. 충청북도 영동군 +27.0%
    108만원/㎡ → 138만원/㎡
  8. 경기도 수원시 팔달구 +24.0%
    788만원/㎡ → 977만원/㎡
  9. 부산광역시 중구 +23.4%
    276만원/㎡ → 341만원/㎡
  10. 전남광주통합특별시 화순군 +21.5%
    185만원/㎡ → 225만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

  1. 충청남도 서천군 −29.3%
    230만원/㎡ → 163만원/㎡
  2. 서울특별시 양천구 −20.7%
    1,623만원/㎡ → 1,287만원/㎡
  3. 전북특별자치도 남원시 −20.1%
    215만원/㎡ → 172만원/㎡
  4. 충청남도 태안군 −11.7%
    189만원/㎡ → 167만원/㎡
  5. 경상북도 포항시 남구 −11.4%
    233만원/㎡ → 206만원/㎡
  6. 서울특별시 종로구 −10.7%
    1,424만원/㎡ → 1,272만원/㎡
  7. 제주특별자치도 서귀포시 −10.4%
    395만원/㎡ → 354만원/㎡
  8. 충청남도 공주시 −9.4%
    235만원/㎡ → 213만원/㎡
  9. 부산광역시 수영구 −9.3%
    809만원/㎡ → 733만원/㎡
  10. 서울특별시 서초구 −8.7%
    2,840만원/㎡ → 2,593만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

  1. 경기도 광명시 +19,120명
  2. 경기도 파주시 +14,685명
  3. 경기도 평택시 +14,314명
  4. 경기도 화성시 +14,091명
  5. 부산광역시 강서구 +9,693명
  6. 서울특별시 동대문구 +9,475명
  7. 경기도 의왕시 +8,611명
  8. 서울특별시 서초구 +6,577명
  9. 인천광역시 연수구 +5,775명
  10. 경기도 양주시 +5,602명

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

  1. 경기도 부천시 -8,197명
  2. 전북특별자치도 전주시 -8,194명
  3. 경기도 고양시 -7,095명
  4. 경기도 수원시 -6,855명
  5. 경기도 안산시 -6,625명
  6. 경상남도 창원시 -6,375명
  7. 서울특별시 노원구 -6,351명
  8. 경기도 성남시 -6,290명
  9. 부산광역시 사하구 -5,976명
  10. 서울특별시 양천구 -5,576명

방법과 한계

  • 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
  • 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
  • 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
  • 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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