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2026년 4월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2026-04 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2026-02~2026-04) 전국 아파트 매매 거래는 139,422건으로 1년 전 같은 기간(2025-02~2025-04) 131,147건보다 6.3% 많고, 1㎡당 중간 가격은 509만원으로 1년 전 471만원보다 8.2% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도	최근 3개월 거래	1년 전 대비	1㎡당 중간 가격	1년 전 대비	인구(1년 전 대비)	12개월 순이동
서울특별시	19,972건	−6.6%	1,243만원	−16.3%	−0.4%	-31,566명
전남광주통합특별시	8,033건	−1.6%	282만원	+1.2%	—	—
부산광역시	8,775건	+23.8%	478만원	+7.6%	−0.6%	-9,533명
대구광역시	6,600건	+14.6%	411만원	+13.0%	−0.4%	-4,443명
인천광역시	7,896건	+4.1%	501만원	+7.3%	+0.8%	+23,354명
대전광역시	4,342건	+17.6%	439만원	+5.3%	+0.2%	+2,977명
울산광역시	3,775건	−8.4%	402만원	+6.7%	−0.6%	-6,077명
세종특별자치시	1,229건	−50.9%	683만원	+2.5%	−0.2%	-2,435명
경기도	42,817건	+23.7%	684만원	+7.4%	+0.4%	+40,024명
충청북도	5,186건	−1.7%	281만원	+6.8%	+0.5%	+13,159명
충청남도	6,158건	−4.0%	252만원	+1.9%	+0.1%	+9,193명
경상북도	5,659건	−2.8%	221만원	+1.8%	−1.0%	-9,824명
경상남도	9,123건	+5.2%	293만원	+7.1%	−0.6%	-8,616명
제주특별자치도	607건	—	438만원	—	−0.6%	-3,192명
강원특별자치도	4,154건	−2.4%	265만원	−0.2%	−0.3%	+2,216명
전북특별자치도	5,096건	−2.2%	250만원	+4.2%	−0.7%	-3,047명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2026-04 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

서울특별시 강남구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +15.2% (1년 전 같은 기간 대비)
전북특별자치도 임실군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +66.9% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 성남시 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +9.8% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 봉화군 — 최근 12개월 1㎡당 중간 가격 +49.5% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 강서구 — 최근 3개월 거래 +60.0% (1년 전 같은 기간 대비)
충청남도 보령시 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +6.4% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 안양시 동안구 — 최근 3개월 거래 +60.4% (1년 전 같은 기간 대비)
충청남도 천안시 서북구 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +8.7% (1년 전 같은 기간 대비)
서울특별시 노원구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +3.6% (1년 전 같은 기간 대비)
전남광주통합특별시 완도군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +10.3% (1년 전 같은 기간 대비)

거래가 가장 많이 늘어난 곳

경기도 구리시 +187.2%
398건 → 1,143건
경기도 화성시 동탄구 +106.7%
1,303건 → 2,693건
서울특별시 노원구 +98.0%
1,295건 → 2,564건
서울특별시 도봉구 +95.3%
427건 → 834건
서울특별시 중랑구 +88.1%
430건 → 809건
경기도 수원시 팔달구 +87.8%
435건 → 817건
대구광역시 서구 +86.6%
172건 → 321건
서울특별시 금천구 +80.7%
202건 → 365건
서울특별시 강북구 +79.6%
279건 → 501건
경기도 용인시 기흥구 +74.0%
1,229건 → 2,139건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

경기도 과천시 −73.4%
320건 → 85건
서울특별시 성동구 −65.1%
1,270건 → 443건
서울특별시 마포구 −57.9%
1,234건 → 520건
서울특별시 광진구 −53.3%
555건 → 259건
서울특별시 서초구 −53.0%
1,237건 → 581건
서울특별시 강남구 −52.4%
1,542건 → 734건
세종특별자치시 세종시 −50.9%
2,504건 → 1,229건
서울특별시 동작구 −43.5%
1,184건 → 669건
강원특별자치도 홍천군 −38.1%
97건 → 60건
경기도 성남시 분당구 −35.9%
1,601건 → 1,027건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

대구광역시 서구 +54.5%
358만원/㎡ → 553만원/㎡
인천광역시 검단구 +43.0%
418만원/㎡ → 598만원/㎡
강원특별자치도 정선군 +42.9%
100만원/㎡ → 142만원/㎡
경기도 성남시 분당구 +36.7%
1,605만원/㎡ → 2,194만원/㎡
부산광역시 동구 +28.7%
464만원/㎡ → 597만원/㎡
충청북도 단양군 +28.7%
144만원/㎡ → 185만원/㎡
충청북도 영동군 +27.0%
108만원/㎡ → 138만원/㎡
경기도 수원시 팔달구 +24.0%
788만원/㎡ → 977만원/㎡
부산광역시 중구 +23.4%
276만원/㎡ → 341만원/㎡
전남광주통합특별시 화순군 +21.5%
185만원/㎡ → 225만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

충청남도 서천군 −29.3%
230만원/㎡ → 163만원/㎡
서울특별시 양천구 −20.7%
1,623만원/㎡ → 1,287만원/㎡
전북특별자치도 남원시 −20.1%
215만원/㎡ → 172만원/㎡
충청남도 태안군 −11.7%
189만원/㎡ → 167만원/㎡
경상북도 포항시 남구 −11.4%
233만원/㎡ → 206만원/㎡
서울특별시 종로구 −10.7%
1,424만원/㎡ → 1,272만원/㎡
제주특별자치도 서귀포시 −10.4%
395만원/㎡ → 354만원/㎡
충청남도 공주시 −9.4%
235만원/㎡ → 213만원/㎡
부산광역시 수영구 −9.3%
809만원/㎡ → 733만원/㎡
서울특별시 서초구 −8.7%
2,840만원/㎡ → 2,593만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

아파트로 이어 보기

최근 3개월 거래가 가장 많았던 아파트

2026-02~2026-04 계약, 단지 전체 건수(세대수 차이는 반영 못 함). 한 단지에서 같은 날 20건 이상 계약된 일괄 거래는 뺐습니다.

매교역푸르지오SKVIEW 125건
경기도 수원시 팔달구 매교동
에스케이북한산시티 119건
서울특별시 강북구 미아동
래미안안양메가트리아 112건
경기도 안양시 만안구 안양동
황골마을주공1 108건
경기도 수원시 영통구 영통동
성원 105건
경상남도 창원시 성산구 상남동
판교밸리제일풍경채 98건
경기도 성남시 수정구 고등동
마린애시앙부영 98건
경상남도 창원시 마산합포구 월영동
힐스테이트푸르지오수원 90건
경기도 수원시 팔달구 매교동
수원센트럴아이파크자이 89건
경기도 수원시 팔달구 인계동
평촌어바인퍼스트 85건
경기도 안양시 동안구 호계동

조건으로 아파트 찾기 →

방법과 한계

거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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