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2026년 7월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2026-07 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2026-05~2026-07) 전국 아파트 매매 거래는 136,013건으로 1년 전 같은 기간(2025-05~2025-07) 134,613건보다 1.0% 많고, 1㎡당 중간 가격은 554만원으로 1년 전 515만원보다 7.5% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도	최근 3개월 거래	1년 전 대비	1㎡당 중간 가격	1년 전 대비	인구(1년 전 대비)	12개월 순이동
서울특별시	20,120건	−12.5%	1,366만원	−2.4%	−0.4%	-38,705명
전남광주통합특별시	7,814건	+8.1%	299만원	+3.0%	—	—
부산광역시	7,872건	−5.7%	483만원	−2.2%	−0.6%	-9,483명
대구광역시	5,605건	−6.9%	422만원	+6.9%	−0.4%	-4,594명
인천광역시	7,749건	+2.8%	524만원	+8.5%	+0.7%	+22,190명
대전광역시	3,714건	−1.8%	458만원	+6.7%	+0.1%	+1,936명
울산광역시	3,279건	−17.6%	437만원	+6.4%	−0.6%	-6,427명
세종특별자치시	1,047건	+1.6%	678만원	+0.3%	−0.3%	-2,722명
경기도	46,837건	+20.5%	708만원	+3.6%	+0.4%	+42,782명
충청북도	4,610건	−13.7%	294만원	+5.1%	+0.6%	+13,688명
충청남도	5,598건	−10.4%	263만원	+2.4%	+0.1%	+9,853명
경상북도	4,960건	−8.7%	233만원	+2.6%	−0.9%	-8,024명
경상남도	8,003건	−3.9%	315만원	+7.8%	−0.6%	-8,213명
제주특별자치도	447건	−17.8%	416만원	−2.7%	−0.5%	-2,490명
강원특별자치도	3,618건	−9.9%	280만원	+3.3%	−0.2%	+3,914명
전북특별자치도	4,740건	−3.3%	250만원	−3.7%	−0.7%	-2,554명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2026-07 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

서울특별시 동대문구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +16.5% (1년 전 같은 기간 대비)
전북특별자치도 김제시 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +25.9% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 오산시 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +7.6% (1년 전 같은 기간 대비)
경상남도 통영시 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +20.5% (1년 전 같은 기간 대비)
경상남도 창원시 성산구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +13.7% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 영덕군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +28.8% (1년 전 같은 기간 대비)
경상북도 안동시 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +10.9% (1년 전 같은 기간 대비)
경기도 시흥시 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +10.2% (1년 전 같은 기간 대비)
전남광주통합특별시 서구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +5.5% (1년 전 같은 기간 대비)
강원특별자치도 철원군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 +28.6% (1년 전 같은 기간 대비)

거래가 가장 많이 늘어난 곳

경기도 화성시 병점구 +106.2%
569건 → 1,173건
경기도 화성시 동탄구 +88.5%
1,764건 → 3,325건
경기도 군포시 +78.4%
742건 → 1,324건
경기도 수원시 권선구 +68.0%
960건 → 1,613건
경기도 부천시 원미구 +66.0%
843건 → 1,399건
경기도 안양시 만안구 +57.6%
559건 → 881건
서울특별시 도봉구 +57.2%
563건 → 885건
경기도 남양주시 +56.5%
1,857건 → 2,906건
경기도 용인시 기흥구 +53.5%
1,381건 → 2,120건
서울특별시 금천구 +52.9%
257건 → 393건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

서울특별시 성동구 −67.4%
1,373건 → 448건
경기도 과천시 −62.7%
233건 → 87건
서울특별시 마포구 −54.4%
1,233건 → 562건
서울특별시 영등포구 −40.9%
1,385건 → 818건
경기도 성남시 분당구 −37.5%
2,281건 → 1,425건
경상북도 예천군 −36.5%
137건 → 87건
경상남도 고성군 −36.2%
58건 → 37건
서울특별시 강동구 −34.7%
1,572건 → 1,026건
강원특별자치도 영월군 −32.7%
49건 → 33건
서울특별시 양천구 −32.0%
1,067건 → 726건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

인천광역시 검단구 +33.0%
447만원/㎡ → 595만원/㎡
경기도 성남시 분당구 +31.2%
1,660만원/㎡ → 2,177만원/㎡
대구광역시 서구 +28.6%
380만원/㎡ → 489만원/㎡
서울특별시 송파구 +26.9%
2,000만원/㎡ → 2,539만원/㎡
경기도 화성시 효행구 +26.7%
413만원/㎡ → 523만원/㎡
전북특별자치도 김제시 +25.9%
155만원/㎡ → 195만원/㎡
강원특별자치도 홍천군 +25.4%
221만원/㎡ → 278만원/㎡
경상남도 밀양시 +24.0%
193만원/㎡ → 239만원/㎡
경상북도 안동시 +23.4%
199만원/㎡ → 246만원/㎡
경기도 광명시 +22.5%
1,017만원/㎡ → 1,245만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

경상남도 고성군 −44.0%
239만원/㎡ → 134만원/㎡
경상남도 창녕군 −20.3%
182만원/㎡ → 145만원/㎡
경기도 연천군 −18.9%
233만원/㎡ → 189만원/㎡
경기도 이천시 −13.0%
303만원/㎡ → 264만원/㎡
경상남도 거창군 −12.1%
246만원/㎡ → 216만원/㎡
울산광역시 동구 −11.8%
283만원/㎡ → 250만원/㎡
부산광역시 동구 −10.6%
600만원/㎡ → 536만원/㎡
전남광주통합특별시 순천시 −10.6%
270만원/㎡ → 241만원/㎡
전남광주통합특별시 고흥군 −10.3%
181만원/㎡ → 162만원/㎡
부산광역시 남구 −10.2%
609만원/㎡ → 546만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

아파트로 이어 보기

최근 3개월 거래가 가장 많았던 아파트

2026-05~2026-07 계약, 단지 전체 건수(세대수 차이는 반영 못 함). 한 단지에서 같은 날 20건 이상 계약된 일괄 거래는 뺐습니다.

래미안안양메가트리아 118건
경기도 안양시 만안구 안양동
수원센트럴아이파크자이 112건
경기도 수원시 팔달구 인계동
병점역아이파크캐슬 109건
경기도 화성시 병점구 병점동
성원 108건
경상남도 창원시 성산구 상남동
매교역푸르지오SKVIEW 103건
경기도 수원시 팔달구 매교동
지제역더샵센트럴시티 99건
경기도 평택시 지제동
충무주공(872) 96건
경기도 군포시 금정동
마린애시앙부영 95건
경상남도 창원시 마산합포구 월영동
일루미스테이트 89건
경기도 부천시 소사구 범박동
힐스테이트푸르지오수원 88건
경기도 수원시 팔달구 매교동

조건으로 아파트 찾기 →

방법과 한계

거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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