인천광역시 검단구 아파트 거래·인구 변화
인천광역시 검단구 지역 변화: 최근 3개월(2026-05~2026-07) 아파트 거래 864건(1년 전 대비 +14.7%), ㎡당 중위가 595만원(+33.0%), 인구 276,078명. 국토교통부 실거래·KOSIS 주민등록 기준, 2026-07 계약까지.
과거에 비해 어떻게 변했나요?
최근 12개월(2025-08~2026-07) 거래는 3,332건으로, 자료가 있는 가장 이른 12개월(2023-09~2024-08) 2,921건보다 14.1% 많습니다. 1㎡당 중간 가격은 424만원에서 592만원으로 39.6% 올랐습니다.
거래량과 가격은 어떤 관계인가요?
최근 35개월 월별 값으로 보면 거래가 많은 달에 1㎡당 중간 가격도 약하게 높은 편입니다(함께 움직인 정도 0.48, −1~1).
공급(분양·입주)은 어떤 영향을 줄 수 있나요?
최근 12개월(2025-08~2026-07) 인천광역시 전체 주택 준공은 15,977호로 그 전 12개월 34,705호보다 54.0% 적고, 착공은 25,982호로 그 전 12개월 21,219호보다 22.4% 많습니다. 미분양 주택은 2026-07 말 741호입니다.
최근 갑자기 변하고 있는 지표가 있나요?
최근 6개월 거래가 1년 전 같은 기간 대비 +32.1%로, 이 지역의 과거 같은 길이 기간들에 비해 크게 벗어났습니다.
시스템이 발견한 중요한 변화는 무엇인가요?
같은 지표라도 비교 기간(3·6·12개월)과 비교 대상(직전·1년 전)이 다르면 따로 셉니다. 그렇게 찾은 변화가 6건(거래 4건, 1㎡당 중간 가격 2건)이고, 변화 강도가 큰 순서는 아래와 같습니다.
추가로 확인해야 할 것은 무엇인가요?
이 지역 데이터에서 확인이 필요한 점 2가지입니다.
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 상세 자료, 통계청 KOSIS 주민등록인구·세대수, 국토교통부 미분양주택현황. 분석 방법: 같은 길이 기간끼리 비교, 거래 30건 미만 비교는 판정하지 않음. 원인·전망·투자 판단은 제공하지 않습니다.