전남광주통합특별시 영광군 아파트 거래·인구 변화

전남광주통합특별시 영광군 지역 변화: 최근 3개월(2026-05~2026-07) 아파트 거래 55건(1년 전 대비 +12.2%), ㎡당 중위가 202만원(+5.5%), 인구 53,719명. 국토교통부 실거래·KOSIS 주민등록 기준, 2026-07 계약까지.

과거에 비해 어떻게 변했나요?

최근 12개월(2025-08~2026-07) 거래는 262건으로, 자료가 있는 가장 이른 12개월(2023-09~2024-08) 170건보다 54.1% 많습니다. 1㎡당 중간 가격은 179만원에서 166만원으로 7.6% 내렸습니다.

최근 변화가 빨라지고 있나요?

거래는 최근 3개월 +12.2%로, 최근 12개월 +19.6%보다 변화 폭이 작아졌습니다. 1㎡당 중간 가격은 최근 12개월 −9.0%였지만 최근 3개월은 +5.5%로 방향이 반대입니다.

어떤 지표가 늘고, 어떤 지표가 줄고 있나요?

늘어난 것: 아파트 거래 +19.6%. 줄어든 것: 1㎡당 중간 가격 −9.0%.

거래량과 가격은 어떤 관계인가요?

최근 35개월 월별 값으로 보면 거래가 많은 달과 가격이 높은 달 사이에 뚜렷한 관계가 보이지 않습니다(함께 움직인 정도 -0.06, −1~1).

공급(분양·입주)은 어떤 영향을 줄 수 있나요?

최근 12개월(2025-08~2026-07) 전남광주통합특별시 전체 주택 준공은 12,514호로 그 전 12개월 23,960호보다 47.8% 적고, 착공은 14,406호로 그 전 12개월 7,714호보다 86.8% 많습니다. 미분양 주택은 2026-07 말 0호입니다.

일자리는 어떻게 변하고 있나요?

2026년 상반기 전체 종사자는 영광군 기준으로 17,436명으로 1년 전 같은 반기 17,081명보다 2.1% 많습니다.

최근 갑자기 변하고 있는 지표가 있나요?

최근 6개월 1㎡당 중간 가격가 직전 6개월 대비 −12.1%로, 이 지역의 과거 같은 길이 기간들에 비해 크게 벗어났습니다.

시스템이 발견한 중요한 변화는 무엇인가요?

같은 지표라도 비교 기간(3·6·12개월)과 비교 대상(직전·1년 전)이 다르면 따로 셉니다. 그렇게 찾은 변화가 10건(거래 5건, 1㎡당 중간 가격 5건)이고, 변화 강도가 큰 순서는 아래와 같습니다.

추가로 확인해야 할 것은 무엇인가요?

이 지역 데이터에서 확인이 필요한 점 2가지입니다.

출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 상세 자료, 통계청 KOSIS 주민등록인구·세대수, 국토교통부 미분양주택현황. 분석 방법: 같은 길이 기간끼리 비교, 거래 30건 미만 비교는 판정하지 않음. 원인·전망·투자 판단은 제공하지 않습니다.