강원특별자치도 삼척시 아파트 거래·인구 변화

강원특별자치도 삼척시 지역 변화: 최근 3개월(2026-05~2026-07) 아파트 거래 226건(1년 전 대비 +101.8%), ㎡당 중위가 367만원(+146.0%), 인구 60,041명. 국토교통부 실거래·KOSIS 주민등록 기준, 2026-07 계약까지.

과거에 비해 어떻게 변했나요?

최근 12개월(2025-08~2026-07) 거래는 641건으로, 자료가 있는 가장 이른 12개월(2023-09~2024-08) 664건보다 3.5% 적습니다. 1㎡당 중간 가격은 157만원에서 205만원으로 30.3% 올랐습니다.

어떤 지표가 늘고, 어떤 지표가 줄고 있나요?

늘어난 것: 미분양 주택 76→88호. 줄어든 것: 인구 −1.5%, 세대 수 −0.3%. 최근 12개월 순이동은 -519명으로 나간 사람이 더 많습니다.

거래량과 가격은 어떤 관계인가요?

최근 35개월 월별 값으로 보면 거래가 많은 달에 1㎡당 중간 가격도 뚜렷하게 높은 편입니다(함께 움직인 정도 0.79, −1~1).

공급(분양·입주)은 어떤 영향을 줄 수 있나요?

최근 12개월(2025-08~2026-07) 강원특별자치도 전체 주택 준공은 12,756호로 그 전 12개월 13,592호보다 6.2% 적고, 착공은 5,032호로 그 전 12개월 7,035호보다 28.5% 적습니다. 미분양 주택은 2026-07 말 88호로 1년 전 76호에서 늘었습니다.

일자리는 어떻게 변하고 있나요?

2026년 상반기 전체 종사자는 24,612명으로 1년 전 같은 반기 25,146명보다 2.1% 적습니다.

추가로 확인해야 할 것은 무엇인가요?

이 지역 데이터에서 확인이 필요한 점 2가지입니다.

출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 상세 자료, 통계청 KOSIS 주민등록인구·세대수, 국토교통부 미분양주택현황. 분석 방법: 같은 길이 기간끼리 비교, 거래 30건 미만 비교는 판정하지 않음. 원인·전망·투자 판단은 제공하지 않습니다.