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2024년 11월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2024-11 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2024-09~2024-11) 전국 아파트 매매 거래는 99,119건으로 1년 전 같은 기간(2023-09~2023-11) 91,702건보다 8.1% 많고, 1㎡당 중간 가격은 422만원으로 1년 전 391만원보다 8.0% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도최근 3개월 거래1년 전 대비1㎡당 중간 가격1년 전 대비인구(1년 전 대비)12개월 순이동
서울특별시10,152건+35.2%1,292만원+8.4%−0.6%-45,552명
전남광주통합특별시7,297건+8.5%283만원+6.1%——
부산광역시6,720건+7.3%471만원+4.8%−0.8%-13,398명
대구광역시5,303건−3.8%383만원+3.0%−0.5%-4,842명
인천광역시5,758건+5.5%461만원+4.3%+0.8%+27,253명
대전광역시3,516건—438만원—−0.2%-2,020명
울산광역시3,088건+7.6%377만원−1.6%−0.5%-4,665명
세종특별자치시916건+5.3%658만원−1.9%+1.1%+3,018명
경기도24,316건+10.4%601만원+7.7%+0.5%+63,671명
충청북도4,266건−1.9%255만원+1.2%−0.2%+2,682명
충청남도5,725건+7.1%250만원+2.1%+0.3%+15,433명
경상북도5,462건−2.0%217만원−0.2%−0.9%-7,344명
경상남도7,371건−1.3%285만원+4.9%−0.7%-9,905명
제주특별자치도631건—414만원—−0.8%-3,627명
강원특별자치도4,001건+1.2%267만원+1.1%−0.6%-2,345명
전북특별자치도4,597건+18.7%242만원+11.6%−0.9%-6,323명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2024-11 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

거래가 가장 많이 늘어난 곳

  1. 부산광역시 서구 +100.0%
    121건 → 242건
  2. 경기도 성남시 중원구 +93.8%
    113건 → 219건
  3. 서울특별시 서초구 +83.2%
    309건 → 566건
  4. 충청남도 부여군 +74.3%
    35건 → 61건
  5. 서울특별시 강남구 +65.0%
    448건 → 739건
  6. 강원특별자치도 고성군 +62.5%
    32건 → 52건
  7. 서울특별시 영등포구 +56.5%
    368건 → 576건
  8. 경기도 구리시 +56.1%
    189건 → 295건
  9. 경기도 과천시 +53.2%
    77건 → 118건
  10. 서울특별시 마포구 +52.1%
    286건 → 435건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

  1. 강원특별자치도 태백시 −46.8%
    205건 → 109건
  2. 경상남도 고성군 −35.1%
    57건 → 37건
  3. 충청북도 증평군 −29.3%
    116건 → 82건
  4. 경상북도 예천군 −26.7%
    135건 → 99건
  5. 전남광주통합특별시 영암군 −23.5%
    132건 → 101건
  6. 충청남도 논산시 −22.8%
    189건 → 146건
  7. 충청남도 금산군 −21.7%
    69건 → 54건
  8. 경상남도 통영시 −21.4%
    271건 → 213건
  9. 충청북도 단양군 −20.0%
    50건 → 40건
  10. 전남광주통합특별시 해남군 −20.0%
    75건 → 60건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

  1. 부산광역시 서구 +58.6%
    381만원/㎡ → 604만원/㎡
  2. 경상남도 함안군 +49.2%
    150만원/㎡ → 224만원/㎡
  3. 강원특별자치도 횡성군 +34.8%
    170만원/㎡ → 230만원/㎡
  4. 부산광역시 수영구 +32.3%
    677만원/㎡ → 895만원/㎡
  5. 전남광주통합특별시 고흥군 +26.5%
    159만원/㎡ → 201만원/㎡
  6. 인천광역시 연수구 +25.2%
    596만원/㎡ → 746만원/㎡
  7. 전북특별자치도 부안군 +22.4%
    171만원/㎡ → 210만원/㎡
  8. 전북특별자치도 남원시 +21.3%
    179만원/㎡ → 217만원/㎡
  9. 전남광주통합특별시 순천시 +20.2%
    214만원/㎡ → 257만원/㎡
  10. 강원특별자치도 양양군 +18.8%
    216만원/㎡ → 256만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

  1. 경상북도 문경시 −22.1%
    233만원/㎡ → 182만원/㎡
  2. 충청남도 논산시 −14.7%
    265만원/㎡ → 226만원/㎡
  3. 강원특별자치도 정선군 −10.7%
    159만원/㎡ → 142만원/㎡
  4. 강원특별자치도 태백시 −10.7%
    134만원/㎡ → 120만원/㎡
  5. 충청남도 홍성군 −10.5%
    214만원/㎡ → 192만원/㎡
  6. 서울특별시 양천구 −10.3%
    1,605만원/㎡ → 1,439만원/㎡
  7. 대전광역시 대덕구 −10.2%
    331만원/㎡ → 297만원/㎡
  8. 경상북도 칠곡군 −10.0%
    150만원/㎡ → 135만원/㎡
  9. 경기도 포천시 −9.4%
    263만원/㎡ → 238만원/㎡
  10. 부산광역시 금정구 −7.8%
    512만원/㎡ → 473만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

  1. 경기도 양주시 +22,057명
  2. 경기도 화성시 +21,662명
  3. 서울특별시 강남구 +16,293명
  4. 경기도 파주시 +13,021명
  5. 경기도 오산시 +11,232명
  6. 경기도 안양시 +10,332명
  7. 충청남도 아산시 +10,256명
  8. 부산광역시 연제구 +9,954명
  9. 서울특별시 강동구 +9,372명
  10. 경기도 용인시 +9,288명

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

  1. 서울특별시 용산구 -9,875명
  2. 경기도 부천시 -9,641명
  3. 경기도 안산시 -8,898명
  4. 경상남도 창원시 -6,984명
  5. 대전광역시 서구 -6,536명
  6. 서울특별시 강서구 -6,304명
  7. 대구광역시 북구 -6,225명
  8. 서울특별시 노원구 -5,910명
  9. 인천광역시 남동구 -5,759명
  10. 전북특별자치도 전주시 -5,430명

방법과 한계

  • 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
  • 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
  • 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
  • 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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