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2025년 4월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트
2025-04 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)
한눈에
최근 3개월(2025-02~2025-04) 전국 아파트 매매 거래는 131,147건으로 1년 전 같은 기간(2024-02~2024-04) 109,109건보다 20.2% 많고, 1㎡당 중간 가격은 471만원으로 1년 전 407만원보다 15.7% 높습니다.
같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.
시·도별
| 시·도 | 최근 3개월 거래 | 1년 전 대비 | 1㎡당 중간 가격 | 1년 전 대비 | 인구(1년 전 대비) | 12개월 순이동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 | 21,383건 | +88.5% | 1,484만원 | +18.4% | −0.5% | -37,571명 |
| 전남광주통합특별시 | 8,163건 | +10.7% | 279만원 | +4.2% | — | — |
| 부산광역시 | 7,086건 | +9.3% | 445만원 | +2.0% | −0.9% | -15,074명 |
| 대구광역시 | 5,759건 | −3.7% | 364만원 | +0.6% | −0.4% | -2,914명 |
| 인천광역시 | 7,582건 | +3.0% | 467만원 | +4.4% | +0.8% | +26,967명 |
| 대전광역시 | 3,691건 | +17.8% | 417만원 | +5.2% | −0.1% | -483명 |
| 울산광역시 | 4,121건 | +27.7% | 377만원 | +1.6% | −0.6% | -5,759명 |
| 세종특별자치시 | 2,504건 | +169.5% | 667만원 | +4.3% | +1.1% | +2,976명 |
| 경기도 | 34,621건 | +22.8% | 636만원 | +11.0% | +0.4% | +53,999명 |
| 충청북도 | 5,274건 | +9.7% | 263만원 | +4.8% | −0.0% | +5,724명 |
| 충청남도 | 6,416건 | +2.4% | 247만원 | +5.1% | +0.1% | +10,276명 |
| 경상북도 | 5,823건 | −5.3% | 217만원 | −0.5% | −0.9% | -7,789명 |
| 경상남도 | 8,676건 | +7.8% | 273만원 | +1.0% | −0.6% | -6,231명 |
| 제주특별자치도 | 582건 | +7.6% | 409만원 | −1.7% | −0.8% | -3,801명 |
| 강원특별자치도 | 4,255건 | −5.2% | 265만원 | +5.7% | −0.8% | -3,639명 |
| 전북특별자치도 | 5,211건 | +8.7% | 240만원 | +8.2% | −0.9% | -5,040명 |
거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2025-04 말 기준.
이번 달 새로 나타난 변화
- 경상북도 포항시 북구 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 −6.4% 변화 강도 64점
- 충청북도 — 최근 3개월 거래 +34.4% 변화 강도 64점
- 충청북도 청주시 흥덕구 — 최근 3개월 거래 +31.1% 변화 강도 63점
- 경상남도 창원시 성산구 — 최근 3개월 1㎡당 중간 가격 +11.8% 변화 강도 63점
- 경상북도 포항시 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 −5.7% 변화 강도 63점
- 경상남도 거제시 — 최근 3개월 거래 +54.6% 변화 강도 62점
- 충청북도 청주시 — 최근 3개월 거래 +20.0% 변화 강도 60점
- 경상남도 김해시 — 최근 3개월 거래 +16.8% 변화 강도 58점
- 경상북도 청도군 — 최근 6개월 1㎡당 중간 가격 −37.2% 변화 강도 58점
- 세종특별자치시 — 최근 6개월 거래 +40.4% 변화 강도 57점
거래가 가장 많이 늘어난 곳
거래가 가장 많이 줄어든 곳
- 강원특별자치도 고성군 −58.0%
81건 → 34건 - 강원특별자치도 삼척시 −33.0%
212건 → 142건 - 경상북도 예천군 −29.6%
125건 → 88건 - 충청북도 증평군 −21.9%
137건 → 107건 - 경상북도 상주시 −17.7%
141건 → 116건 - 경상남도 밀양시 −16.1%
248건 → 208건 - 충청북도 진천군 −15.3%
248건 → 210건 - 경기도 화성시 만세구 −14.9%
430건 → 366건 - 강원특별자치도 동해시 −14.7%
286건 → 244건 - 전남광주통합특별시 해남군 −14.7%
75건 → 64건
1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳
- 경상북도 울진군 +47.9%
168만원/㎡ → 249만원/㎡ - 충청남도 서천군 +35.0%
171만원/㎡ → 230만원/㎡ - 서울특별시 양천구 +30.6%
1,243만원/㎡ → 1,623만원/㎡ - 충청남도 태안군 +29.5%
146만원/㎡ → 189만원/㎡ - 충청남도 예산군 +24.8%
138만원/㎡ → 173만원/㎡ - 경기도 성남시 중원구 +20.8%
917만원/㎡ → 1,108만원/㎡ - 전북특별자치도 완주군 +20.8%
175만원/㎡ → 212만원/㎡ - 서울특별시 종로구 +20.1%
1,185만원/㎡ → 1,424만원/㎡ - 강원특별자치도 영월군 +19.1%
155만원/㎡ → 184만원/㎡ - 경기도 과천시 +17.9%
2,057만원/㎡ → 2,424만원/㎡
1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳
- 충청북도 보은군 −31.3%
202만원/㎡ → 139만원/㎡ - 충청북도 영동군 −29.0%
153만원/㎡ → 108만원/㎡ - 강원특별자치도 정선군 −27.0%
137만원/㎡ → 100만원/㎡ - 충청남도 부여군 −24.3%
213만원/㎡ → 161만원/㎡ - 강원특별자치도 횡성군 −22.2%
229만원/㎡ → 178만원/㎡ - 경상남도 창녕군 −14.3%
196만원/㎡ → 168만원/㎡ - 울산광역시 중구 −13.4%
450만원/㎡ → 390만원/㎡ - 충청남도 계룡시 −13.1%
226만원/㎡ → 197만원/㎡ - 강원특별자치도 양양군 −13.1%
311만원/㎡ → 270만원/㎡ - 경상북도 칠곡군 −12.6%
148만원/㎡ → 130만원/㎡
사람이 가장 많이 들어온 시·군·구
최근 12개월 순이동(전입−전출)
사람이 가장 많이 나간 시·군·구
최근 12개월 순이동
방법과 한계
- 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
- 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
- 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
- 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.
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