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2025년 7월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2025-07 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2025-05~2025-07) 전국 아파트 매매 거래는 134,613건으로 1년 전 같은 기간(2024-05~2024-07) 132,847건보다 1.3% 많고, 1㎡당 중간 가격은 515만원으로 1년 전 495만원보다 4.1% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도최근 3개월 거래1년 전 대비1㎡당 중간 가격1년 전 대비인구(1년 전 대비)12개월 순이동
서울특별시22,999건+6.3%1,400만원+1.1%−0.4%-29,577명
전남광주통합특별시7,231건−5.5%290만원+7.0%——
부산광역시8,349건+9.7%494만원+7.6%−0.8%-13,439명
대구광역시6,020건+3.4%395만원−1.4%−0.4%-3,048명
인천광역시7,541건−14.2%483만원+1.6%+0.9%+29,586명
대전광역시3,781건+11.7%430만원+1.7%+0.1%+2,237명
울산광역시3,981건+20.2%410만원+5.6%−0.6%-5,770명
세종특별자치시1,031건−11.9%675만원+2.5%+0.9%+2,063명
경기도38,868건−1.3%684만원+5.4%+0.3%+44,041명
충청북도5,339건+18.2%280만원+10.7%+0.0%+6,233명
충청남도6,248건+1.3%257만원+0.5%+0.1%+9,218명
경상북도5,433건—227만원—−1.0%-9,745명
경상남도8,332건+5.2%293만원+1.9%−0.7%-7,148명
제주특별자치도544건+1.7%428만원−1.6%−0.9%-4,389명
강원특별자치도4,016건−3.2%271만원+2.4%−0.8%-3,774명
전북특별자치도4,900건−2.1%260만원+10.6%−0.9%-4,799명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2025-07 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

거래가 가장 많이 늘어난 곳

  1. 충청북도 청주시 흥덕구 +58.6%
    877건 → 1,391건
  2. 충청북도 옥천군 +57.1%
    42건 → 66건
  3. 경상남도 거제시 +43.1%
    450건 → 644건
  4. 충청남도 홍성군 +39.1%
    151건 → 210건
  5. 경상남도 창원시 성산구 +34.9%
    829건 → 1,118건
  6. 경기도 의왕시 +31.0%
    487건 → 638건
  7. 울산광역시 남구 +30.3%
    1,037건 → 1,351건
  8. 전남광주통합특별시 나주시 +28.8%
    222건 → 286건
  9. 서울특별시 영등포구 +28.7%
    1,076건 → 1,385건
  10. 부산광역시 해운대구 +28.4%
    860건 → 1,104건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

  1. 서울특별시 서초구 −47.2%
    1,295건 → 684건
  2. 충청북도 영동군 −44.1%
    68건 → 38건
  3. 충청남도 서천군 −40.4%
    52건 → 31건
  4. 경기도 과천시 −36.9%
    369건 → 233건
  5. 강원특별자치도 횡성군 −36.5%
    74건 → 47건
  6. 강원특별자치도 홍천군 −33.7%
    95건 → 63건
  7. 충청남도 태안군 −27.8%
    90건 → 65건
  8. 전남광주통합특별시 고흥군 −27.6%
    58건 → 42건
  9. 강원특별자치도 삼척시 −25.3%
    150건 → 112건
  10. 경기도 안산시 단원구 −25.2%
    880건 → 658건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

  1. 경상남도 고성군 +85.9%
    128만원/㎡ → 239만원/㎡
  2. 충청남도 태안군 +36.9%
    146만원/㎡ → 200만원/㎡
  3. 부산광역시 동구 +32.3%
    454만원/㎡ → 600만원/㎡
  4. 충청북도 청주시 흥덕구 +31.9%
    309만원/㎡ → 407만원/㎡
  5. 강원특별자치도 정선군 +26.7%
    104만원/㎡ → 132만원/㎡
  6. 충청남도 예산군 +26.5%
    139만원/㎡ → 176만원/㎡
  7. 전북특별자치도 완주군 +24.7%
    187만원/㎡ → 233만원/㎡
  8. 경기도 과천시 +19.6%
    2,164만원/㎡ → 2,589만원/㎡
  9. 경기도 성남시 중원구 +19.3%
    993만원/㎡ → 1,185만원/㎡
  10. 경상북도 김천시 +18.9%
    201만원/㎡ → 238만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

  1. 충청북도 영동군 −42.8%
    276만원/㎡ → 158만원/㎡
  2. 강원특별자치도 횡성군 −31.2%
    240만원/㎡ → 165만원/㎡
  3. 충청북도 증평군 −15.3%
    248만원/㎡ → 210만원/㎡
  4. 강원특별자치도 태백시 −15.2%
    137만원/㎡ → 116만원/㎡
  5. 강원특별자치도 영월군 −15.1%
    174만원/㎡ → 148만원/㎡
  6. 충청북도 보은군 −14.0%
    215만원/㎡ → 185만원/㎡
  7. 전북특별자치도 남원시 −12.9%
    215만원/㎡ → 187만원/㎡
  8. 경기도 양주시 −12.2%
    414만원/㎡ → 364만원/㎡
  9. 부산광역시 금정구 −12.2%
    521만원/㎡ → 458만원/㎡
  10. 서울특별시 서초구 −11.8%
    2,815만원/㎡ → 2,483만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

  1. 서울특별시 강동구 +34,701명
  2. 경기도 화성시 +21,101명
  3. 경기도 안양시 +14,771명
  4. 경기도 파주시 +13,724명
  5. 경기도 양주시 +11,302명
  6. 경기도 광명시 +9,951명
  7. 경기도 오산시 +8,873명
  8. 인천광역시 미추홀구 +8,867명
  9. 경기도 용인시 +8,460명
  10. 인천광역시 연수구 +8,192명

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

  1. 경기도 부천시 -9,883명
  2. 경기도 안산시 -9,706명
  3. 경기도 고양시 -9,342명
  4. 경기도 성남시 -8,205명
  5. 전북특별자치도 전주시 -7,880명
  6. 경기도 수원시 -7,676명
  7. 서울특별시 노원구 -7,343명
  8. 서울특별시 송파구 -6,754명
  9. 서울특별시 강서구 -6,606명
  10. 경상남도 창원시 -6,408명

아파트로 이어 보기

최근 3개월 거래가 가장 많았던 아파트

2025-05~2025-07 계약, 단지 전체 건수(세대수 차이는 반영 못 함). 한 단지에서 같은 날 20건 이상 계약된 일괄 거래는 뺐습니다.

  1. 평촌어바인퍼스트 127건
    경기도 안양시 동안구 호계동
  2. 오송역동아라이크텐 121건
    충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리
  3. 아산배방우방아이유쉘2차 107건
    충청남도 아산시 배방읍 공수리
  4. 성원 105건
    경상남도 창원시 성산구 상남동
  5. 산성역포레스티아 101건
    경기도 성남시 수정구 신흥동
  6. 래미안안양메가트리아 98건
    경기도 안양시 만안구 안양동
  7. 고덕그라시움 96건
    서울특별시 강동구 고덕동
  8. 아산배방1단지우방아이유쉘 94건
    충청남도 아산시 배방읍 공수리
  9. 고덕아르테온 88건
    서울특별시 강동구 상일동
  10. 동래래미안아이파크 85건
    부산광역시 동래구 온천동

조건으로 아파트 찾기 →

방법과 한계

  • 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
  • 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
  • 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
  • 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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