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2025년 7월 전국 아파트 거래·지역 변화 리포트

2025-07 계약까지 · 국토교통부 실거래, KOSIS 주민등록인구·인구이동 · 규칙으로 계산한 값(AI 아님)

한눈에

최근 3개월(2025-05~2025-07) 전국 아파트 매매 거래는 134,613건으로 1년 전 같은 기간(2024-05~2024-07) 132,847건보다 1.3% 많고, 1㎡당 중간 가격은 515만원으로 1년 전 495만원보다 4.1% 높습니다.

같은 길이 기간을 1년 전과 비교했습니다(계절 영향을 줄이기 위해). 원인은 이 데이터로 알 수 없고, 전망·투자 판단이 아닙니다.

시·도별

시·도최근 3개월 거래1년 전 대비1㎡당 중간 가격1년 전 대비인구(1년 전 대비)12개월 순이동
서울특별시22,999건+6.3%1,400만원+1.1%−0.4%-29,577명
전남광주통합특별시7,231건−5.5%290만원+7.0%——
부산광역시8,349건+9.7%494만원+7.6%−0.8%-13,439명
대구광역시6,020건+3.4%395만원−1.4%−0.4%-3,048명
인천광역시7,541건−14.2%483만원+1.6%+0.9%+29,586명
대전광역시3,781건+11.7%430만원+1.7%+0.1%+2,237명
울산광역시3,981건+20.2%410만원+5.6%−0.6%-5,770명
세종특별자치시1,031건−11.9%675만원+2.5%+0.9%+2,063명
경기도38,868건−1.3%684만원+5.4%+0.3%+44,041명
충청북도5,339건+18.2%280만원+10.7%+0.0%+6,233명
충청남도6,248건+1.3%257만원+0.5%+0.1%+9,218명
경상북도5,433건—227만원—−1.0%-9,745명
경상남도8,332건+5.2%293만원+1.9%−0.7%-7,148명
제주특별자치도544건+1.7%428만원−1.6%−0.9%-4,389명
강원특별자치도4,016건−3.2%271만원+2.4%−0.8%-3,774명
전북특별자치도4,900건−2.1%260만원+10.6%−0.9%-4,799명

거래가 30건 미만이거나 한 단지 일괄 거래 비중이 큰 비교는 '—'. 인구는 2025-07 말 기준.

이번 달 새로 나타난 변화

거래가 가장 많이 늘어난 곳

  1. 충청북도 청주시 흥덕구 +58.6%
    877건 → 1,391건
  2. 충청북도 옥천군 +57.1%
    42건 → 66건
  3. 경상남도 거제시 +43.1%
    450건 → 644건
  4. 충청남도 홍성군 +39.1%
    151건 → 210건
  5. 경상남도 창원시 성산구 +34.9%
    829건 → 1,118건
  6. 경기도 의왕시 +31.0%
    487건 → 638건
  7. 울산광역시 남구 +30.3%
    1,037건 → 1,351건
  8. 전남광주통합특별시 나주시 +28.8%
    222건 → 286건
  9. 서울특별시 영등포구 +28.7%
    1,076건 → 1,385건
  10. 부산광역시 해운대구 +28.4%
    860건 → 1,104건

거래가 가장 많이 줄어든 곳

  1. 서울특별시 서초구 −47.2%
    1,295건 → 684건
  2. 충청북도 영동군 −44.1%
    68건 → 38건
  3. 충청남도 서천군 −40.4%
    52건 → 31건
  4. 경기도 과천시 −36.9%
    369건 → 233건
  5. 강원특별자치도 횡성군 −36.5%
    74건 → 47건
  6. 강원특별자치도 홍천군 −33.7%
    95건 → 63건
  7. 충청남도 태안군 −27.8%
    90건 → 65건
  8. 전남광주통합특별시 고흥군 −27.6%
    58건 → 42건
  9. 강원특별자치도 삼척시 −25.3%
    150건 → 112건
  10. 경기도 안산시 단원구 −25.2%
    880건 → 658건

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 오른 곳

  1. 경상남도 고성군 +85.9%
    128만원/㎡ → 239만원/㎡
  2. 충청남도 태안군 +36.9%
    146만원/㎡ → 200만원/㎡
  3. 부산광역시 동구 +32.3%
    454만원/㎡ → 600만원/㎡
  4. 충청북도 청주시 흥덕구 +31.9%
    309만원/㎡ → 407만원/㎡
  5. 강원특별자치도 정선군 +26.7%
    104만원/㎡ → 132만원/㎡
  6. 충청남도 예산군 +26.5%
    139만원/㎡ → 176만원/㎡
  7. 전북특별자치도 완주군 +24.7%
    187만원/㎡ → 233만원/㎡
  8. 경기도 과천시 +19.6%
    2,164만원/㎡ → 2,589만원/㎡
  9. 경기도 성남시 중원구 +19.3%
    993만원/㎡ → 1,185만원/㎡
  10. 경상북도 김천시 +18.9%
    201만원/㎡ → 238만원/㎡

1㎡당 중간 가격이 가장 많이 내린 곳

  1. 충청북도 영동군 −42.8%
    276만원/㎡ → 158만원/㎡
  2. 강원특별자치도 횡성군 −31.2%
    240만원/㎡ → 165만원/㎡
  3. 충청북도 증평군 −15.3%
    248만원/㎡ → 210만원/㎡
  4. 강원특별자치도 태백시 −15.2%
    137만원/㎡ → 116만원/㎡
  5. 강원특별자치도 영월군 −15.1%
    174만원/㎡ → 148만원/㎡
  6. 충청북도 보은군 −14.0%
    215만원/㎡ → 185만원/㎡
  7. 전북특별자치도 남원시 −12.9%
    215만원/㎡ → 187만원/㎡
  8. 경기도 양주시 −12.2%
    414만원/㎡ → 364만원/㎡
  9. 부산광역시 금정구 −12.2%
    521만원/㎡ → 458만원/㎡
  10. 서울특별시 서초구 −11.8%
    2,815만원/㎡ → 2,483만원/㎡

사람이 가장 많이 들어온 시·군·구

최근 12개월 순이동(전입−전출)

  1. 서울특별시 강동구 +34,701명
  2. 경기도 화성시 +21,101명
  3. 경기도 안양시 +14,771명
  4. 경기도 파주시 +13,724명
  5. 경기도 양주시 +11,302명
  6. 경기도 광명시 +9,951명
  7. 경기도 오산시 +8,873명
  8. 인천광역시 미추홀구 +8,867명
  9. 경기도 용인시 +8,460명
  10. 인천광역시 연수구 +8,192명

사람이 가장 많이 나간 시·군·구

최근 12개월 순이동

  1. 경기도 부천시 -9,883명
  2. 경기도 안산시 -9,706명
  3. 경기도 고양시 -9,342명
  4. 경기도 성남시 -8,205명
  5. 전북특별자치도 전주시 -7,880명
  6. 경기도 수원시 -7,676명
  7. 서울특별시 노원구 -7,343명
  8. 서울특별시 송파구 -6,754명
  9. 서울특별시 강서구 -6,606명
  10. 경상남도 창원시 -6,408명

방법과 한계

  • 거래·가격: 해제 신고 제외, 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달까지. 1㎡당 중간 가격은 그 기간 거래된 집들의 가운데 값이라 어떤 단지·면적이 팔렸는지에 따라 달라집니다.
  • 순위는 시·군·구(구가 있는 시는 구) 단위이며, 두 기간 모두 거래 30건 이상인 곳만 넣었습니다.
  • 인구 이동은 시 안의 구 통계가 없어 시 단위로만 순위를 매겼습니다. 2026-07 행정개편 지역(전남광주·인천 일부)은 원천이 옛 코드로 제공해 빠질 수 있습니다.
  • 분양·입주 물량, 전세·월세는 아직 연결되지 않았습니다.

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